2020年以来，我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下，全面贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想及***系列重要讲话精神，紧紧围绕房管各项中心工作任务，强监管、稳房价、防风险、优服务，在房地产市场管理、物业监管、住房保障等方面取得了一定的成绩，现将2020年工作开展情况总结如下：
一、强化房地产市场监管，促进房地产市场健康发展。一是严格商品房预售资金监管。根据《XX县商品房预售资金监管实施方案》、《XX县商品房预售资金监管实施细则》等规定，新建资金监管系统，实行全额监管、重点管控，预售资金监管到每栋楼每套房，并邀请专家对全县房地产项目负责人和销售人员进行系统培训，明确使用范围、申请拨付流程，防止出现抽逃、挪用资金等现象，确保监管资金全部用于工程建设，专款专用。同时，面对受疫情影响的开发企业，局领导班子带队深入施工现场，集体座谈、研究解决方案，在资金监管方面采取多节点申请拨付资金的方式，及时解决企业资金使用困难问题，推进我县房地产项目平稳健康发展。目前邮政储蓄银行、中国银行、中原银行已联接监管系统，21家开发企业已进入监管系统，共计监管243幢楼的资金情况。二是持续规范房地产市场秩序。我局严格核查商品房预销售手续，加强市场研判分析，完善调控和预警机制，商品房及二手房销售严格执行日报制度，坚持动态掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁“一房两卖、一房多卖”等现象发生。三是加强房地产市场日常监管。我局紧紧围绕“房住不炒”定位，对全县42个房地产项目开发经营行为进行专项检查，对个别存在恶意炒房卖号、捂盘惜售、违规销售等违法违规行为的企业，现场下达整改通知书，限期整改，并约谈开发企业负责人，确保全县房地产市场健康平稳发展。2020年1－10月份，全县新建商品房批准预售10196套、面积95.99万㎡，其中住宅4744套、面积60.25万㎡；商品房销售6166套，与上年同比增长31.33％，销售面积75.22万㎡，与上年同比增长34.56％，销售金额362990.50万元，与上年同比增长37.85％，均价4846.00元，与上年同比增长2.45％；其中住宅销售5587套，销售面积70.94万㎡，销售金额333254.31万元，销售均价4697.39元；农民进城购房5003套，面积63.40万㎡，金额293242.13万元。
二、实施老旧小区改造，提升居民生活品质。为改善群众居住环境，提升居民生活品质，2020年我局共谋划2000年前城镇老旧小区改造项目19个，涉及住户1202户，49栋楼，建筑面积11.99万平方米。本次改造项目共争取中央预算内资金1329万元，国家、省财政补助及县配套资金406万元，主要包括供排水、供电、绿化、照明、无障碍设施、视频监控、更新完善车棚、楼顶保温及防水、楼道内墙粉刷及维修、楼梯扶手维修及粉刷等，改造工作已于2020年5月底开始实施，目前已完成电业局家属院改造提升，其余18个小区正在紧张施工，预计12月底前完成改造任务。
三、加强公租房运营管理，不断提升服务水平。“十三五”期
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