在不动产 “带押过户”推进会上的讲话提纲
同志们：
现在开会！今天在这里召开不动产“带押过户”推进会，主要目的是分析当前工作面临的严峻形势，结合各地探索实践中形成的主要三种“带押过户”办理模式，细化具体实施步骤和流程，助推我县不动产“带押过户”工作全面推广开展。
首先，请自然资源和规划局对《全省不动产优化营商环境评价评分细则》中涉及“带押过户”部分进行解读；
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下面，进行交流发言（金融办、作风办、营商办（发改委）、12345、人行、公积金管理中心、农行、农商行、中行、工行、建行、民丰银行、邮储银行、江苏银行、南京银行）
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刚刚，自然资源和规划局对《全省不动产优化营商环境评价评分细则》中涉及“带押过户”部分进行解读，各家参会单位都做了交流发言，讲得都很好。下面，就做好当前不动产“带押过户”工作，我再强调三点意见。
一、提高政治站位，准确把握当前工作形势
（一）从政策层面上来看：2023年3月自然资源部联合中国银保监会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，2022年11月省自然资源厅会同省地方金融监督管理局等部门联合印发《关于在全省推行“带押过户” 提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》，该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。市也于2022年11月推行“带押过户”试点工作，可以说，该项工作目前已经全面开展。
（二）从营商环境考核上来看：根据2023年全省不动产登记营商环境评价考核细则，“带押过户”一项占近20分。我县今年营商环境考核面临的形势相当严峻，周边县区已完成*例，而目前我县仅有一例带押过户案例，远远落后其他兄弟县区。离年底营商环境考核还有不到4个月时间，可以说我县的压力非常大，县各相关部门、各金融机构要采取切实措施，按县自然资源局刚才提出的目标，根据考核要求，确保在业务办理类型、业务办理量上有突破。
（三）从便民服务上来看：“带押过户”为申请人提供从申请、审批、交易、抵押、放款、跨行还款等全流程优质服务，实现房屋过户、抵押权变更、抵押权转移等业务的一次办理，大大节省了传统流程中的还款所需的资金成本，同时也节约了提前还款、抵押物撤押等所需时间。既可以解决卖方筹措资金难、过桥资金成本高、房屋交易手续周期长等问题，也打破了原二手房‘带押过户’贷款同行办理的局限，提高买方自行选择贷款业务银行的自由度，为二手房交易带来了实实在在的便利。
二、加强协调配合，持续不断加大工作合力。不动产带押过户工作需要县营商办、金融办、不动产登记中心、县人行等部门密切配合，搭建工作平台，明确工作流程、职责分工，形成协同一致的工作机制。要做到信息共享，建立不动产中心、金融机构、县相关部门之间的信息
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