保交楼、保民生、保稳定发言材料
各位领导：
根据会议安排，现围绕“持续抓好保交楼、保民生、保稳定”工作汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。
近日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。住建部、金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，缓解房企融资压力。省市根据实际情况建立了房地产融资协调机制，来保障房地产行业健康发展。区委区政府高度重视我区房地产行业发展，专题调度了我区保交楼项目进展情况，在全区经济运行调度会上听取了关于房地产业、建筑业对全区经济发展影响的汇报，对房地产行业发展做了进一步要求和调度。按照省市区工作安排，城西区城乡建设局将紧紧锚定“走在前、作表率”目标要求，以此次党纪学习教育为契机，时刻增强机遇意识，密切关注政策动向，夯实资金基础，紧盯短板弱项，实施精准攻坚，实现城市有序建设，助推全区经济运行工作又快又好发展。
一、落实政策，以“保交楼”提振房地产市场信心
进一步践行好以人民为中心的思想，坚决落实好“保交楼”职责，用切实之举提升市场信心。一是加强政策学习与对接。吃透政策精神，把准工作方向，全面谋划、快速反应、主动对接，加强与上级部门的跟踪联系，把国家省市对房地产行业出台的一系列政策措施转化为经济优势、发展优势，充分发挥政策的叠加效应，争取各项政策转化为推动发展的具体措施。二是用足用好现有资金。充分发挥政府资金撬动作用，加快解决x、x3个市级保交楼项目存在的问题，积极指导x、x、x3个新纳入“保交楼”范围的项目单位做好新增保交贷专项资金申请，缓解项目资金压力，确保各类“保交楼”项目和“半拉子工程”合理化解，做到事能解决。三是积极落实牵头抓总作用。落实一项目一专班工作机制，定人定时定责，实行全链条闭环管理服务；加强项目管理，积极落实销售资金监管责任，组织银企资金需求对接，联动省市搭建销售平台，切实促进项目建设，维护群众利益。四是持续推动营商环境优化。积极走访企业，宣传惠企政策，尽快召开房地产项目推介会，解决房地产企业在闲置资产处置、建设项目融资等方面的困难。同时，加强项目建设前中后监管，提升施工许可（开复工）、建设工程消防验收审核效率，加强建筑工地日常巡查及安全生产管理工作，确保建筑领域安全发展。
二、把握关键，以项目建设推动高质量发展
认真做好项目调查研究，落实落细工作部署，持续拜会省市相关部门，继续争取项目政策及资金支持，加快项目落地实施。一是加快项目进程。协调好项目资金、土地、审批等要素保障，加快推进x排水管网错混接改造项目（一期）、2024年老旧小区改造等x个政府类投资的民生项目建设，尽早形成资金支出，预计全年争取专项资金x亿元，完成固投x亿元以上，为全区实现全年固定资产投资目标任务奠定坚实基础。目前，2024年老旧小区改造中，涉及中央资金的x个项目待资金下达后，第一时间发布施工招标公告，预计x月进场施工；涉及省级资金的x个项目中进入招标阶段x个，剩余x个项目已完成财政事前绩效，正在进行图纸论证及
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