县房地产事务中心2024年工作总结及2025年工作计划
2024年，县房地产事务中心在县委、县政府的正确领导下，深入贯彻中央、省、市房地产市场调控各项政策措施，积极满足多层次住房需求，规范和培育物业管理市场，落实住房保障年度目标，现将我中心2024年工作总结和2025年工作计划报告如下：
一、2024年工作总结
（一）丰富营销手段，促进房地产市场平稳发展
2024年以来我县坚持稳中求进总基调，结合县域实际出台多项激励政策措施，支持刚需和改善性购房需求；全力整合各方力量丰富营销手段，先后赴合肥、宿州、南京、武汉、北京等地开展旅居地产推介活动，促进商品房销售和库存去化。商品房销售量、销售价同比下降逐渐收窄，市场呈现“止跌回稳”态势。全年完成房地产投资3.99亿元，同比下降47.9%；完成商品房销售面积2.63万㎡，同比下降19.8%。
（二）整治重难点问题，推动皖美红色物业建设
一是针对市委社工部要求，引导山水同和B期打造外卖员友好小区，设置外卖员公约、小区主出入口分布图、外卖小哥专属停车位、爱心站点等；聚焦群众找楼难等实际问题，引导推动有条件的小区（如：山水同和B期、XX美小镇小区）将导览图、楼栋号等升级为夜间可视材质，方便“小哥找楼、亲戚找门、应急找人”，提供便捷服务。二是联合县文明办、县住建局（城管执法局），对全县物管小区开展环境综合整治；会同县公安局、县消防救援局、县住建局（城管执法局）、县市场监督管理局等开展“综合执法进小区”活动；会同县消防救援局开展居民小区电动自行车充电安全培训，发放并张贴《管理指南》，指导物业服务企业做好辖区内电动自行车信息登记工作；围绕小区“环境卫生脏乱差、乱堆乱放、车辆乱停乱放、飞线充电”等重点工作，积极开展环境整治提升，全力为居民营造良好的生活环境，现场整治问题42余处。三是指导郭门社区，开展江南壹品城、宇仁现代城、泰和广场（泰和雅居）物业选聘事宜，在选聘工作中，综合运用物业考核评分结果。四是督促全县物业服务企业针对安全生产问题，开展安全隐患大排查大整治，重点针对违法建设、电动车违规停放、楼道乱堆放等涉及火灾隐患的区域，及时反馈执法部门请求处理。
（三）宣传民生政策，加强保障房管理和维护
一是2024年我县公租房租赁补贴计划发放50户，上半年公租房租赁补贴发放65户，发放租赁补贴资金10.69万元，完成年度计划的130%；全年公租房租赁补贴发放117户，发放补贴资金总额16.53万元，完成了全年的目标任务。补贴覆盖范畴由低保低收入住房困难家庭扩大到中等偏下住房困难家庭。二是切实做好2024年度我县保障性住房分配工作，保障我县城镇低保低收入及中低收入家庭的基本住房需求，结合目前我县保障性住房剩余房源的实际情况，我中心对新申请的6户保障性租赁住房家庭，进行公平公正地住房分配工作。三是积极参加社会救助政策集中宣传活动，向群众发放保障性住房政策宣传材料100余份，接受咨询30余人次，并告知保障性住房的申请条件及流程等；积极开展保障房防汛安全排查整治工作，印发并上门宣传《关于加强保障房安全管理通知》、《关于加强保障房防汛安全管理通知》200余份。四是对保障对象进行动态管理。共有11户办理退房手续，截止12月份共维修保障性住房50套（次），截止2024年12月31日，公租房租金收取774户次，租金收入1629285元，收取率达99%。五是根据《市住房城乡建设局市发改委市财政局关于印发黄山市旧房装修领域补贴实施细则的通知》（黄建房[2024]76号）文件要求，我中心开展此项工作并在“XX县发布”公众号发布《关于发布XX县个人申请旧房装修补贴有关事项的公告》。
（四）加强公房管护，稳步推进白蚁防治工作
一是1-12月份城区公房维修143户，乡村27户；1-12月租金收缴约78.27万元，上户发放200余份《关于做好春节前后直管公房安全防范工作的通知》。二是对渔亭18栋传统建筑及宏村老油厂传统建筑进行房屋安全摸排，并建立相关台账，积极向上申报2024年传统村落传统建筑保护利用专项资金，并进行全面修缮，城区仰辰弄(B-10新58号)房屋已争取到历史建筑资金并已维修。三是6月20日我县出现强降雨天气，立即组织安排人员对全县直管公
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