1…站在税务机关的角度，应该收租金
有三道税：
商铺：增值税5%（个人）+房产税12%（商业）+个人所得税20%=37%
住宅：增值税1.5%+房产税4%+个人所得税10%=15.5%
房子的性质不同，决定了它的税收不同。
还要注意视同销售一说，企业负代扣代缴的责任。
2…如果无偿使用，税务部门表示极端不合理。
责任：由于股东房子无偿使用，没有缴税，可能给企业带来麻烦（比方企业所得税、罚款、滞纳金）（看似查上面三道税，其实是联动，查的是企业所得税）你虽然是无偿，但是得应该有租赁协议，办公地点。
3…结论
（1）租赁行为必须放在桌面上，租金的高低可以有一定的空间。
（2）最差的操作：
直接将资金打入私户，不履行代扣代缴义务，没有发票，所以不能在企业所得税前扣除。
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