1…站在税务机关的角度,应该收租金
有三道税:
商铺:增值税5%(个人)+房产税12%(商业)+个人所得税20%=37%
住宅:增值税1.5%+房产税4%+个人所得税10%=15.5%
房子的性质不同,决定了它的税收不同。
还要注意视同销售一说,企业负代扣代缴的责任。
2…如果无偿使用,税务部门表示极端不合理。
责任:由于股东房子无偿使用,没有缴税,可能给企业带来麻烦(比方企业所得税、罚款、滞纳金)(看似查上面三道税,其实是联动,查的是企业所得税)你虽然是无偿,但是得应该有租赁协议,办公地点。
3…结论
(1)租赁行为必须放在桌面上,租金的高低可以有一定的空间。
(2)最差的操作:
直接将资金打入私户,不履行代扣代缴义务,没有发票,所以不能在企业所得税前扣除。
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